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如果您想要一套定制住宅,您可能会遇到十几家不同的建筑公司,但不知道哪一家最能满足您的需求。在今天的市场中,找到一家可为您打造高端定制房屋的公司是远不足够的。如果您打算投资定制住宅,重要的是不仅要使用最好的,而且要确保您建造的房屋会不断增值。 Primior 建筑是南加州首屈一指的全方位住宅服务开发公司,打造高于所有行业标准的梦想住宅。他们是一支技术精湛,经验丰富的建筑师团队,他们对自己的职业充满热情。其他公司仅专注于建造房屋的地方,而Primior为客户提供更多。 Primior专注于重新定义质量 在过去的十年中,Primior成为洛杉矶县最大的私人企业之一。共完成260多个项目,并完善了住宅的建筑艺术。其技术精湛且经验丰富的团队只与南加州最好的建筑商、承包商和设计师合作。公司在圣马力诺、阿卡迪亚、圣莫尼卡、威尼斯海滩、贝弗利山、布伦特伍德和新港海岸地区为客户定制房屋,其接触的大部分项目都融入了最新的设计和建筑潮流。 从头至尾提供真正的全方位服务 与大多数建筑公司不同,Primior为客户提供真正全面的住宅建筑体验。这意味着,当客户建房屋时,他们会成为您的合作伙伴,并陪您通过每一个步骤,从最初的咨询,直到您的新家完工。Primior还将利用最新的3D建模技术,帮助每个客户精心定制新家的每一个角落。 他们的住宅增长财富 Primior不仅是一家常规的建筑公司。其他公司只注重建造房屋,而Primior希望在此过程中帮助您增加财富。自2003年以来,Primior已投资超过9,000万美元,用于收购和其他资本支出,同时还管理价值数百万美元的房地产资产。除了作为房屋建筑大师,他们也是经验丰富的投资者。在现今的投资市场中,没有人愿意接受仅可提供平均回报率的地产投资项目。与Primior合作,其团队旨在持续评估市场中几乎所有房地产的投资机会,这是一项非同小可的任务。公司可帮助您建造一套豪华定制住宅,同时也可保障您基于未来经济发展,在住宅选择间做出明智决定。...

定制设计豪宅是您和金融投资组合的双方努力。如果您正在与建筑公司合作,那么研究城市规范的需求相对较小。也就是说,任何优秀的投资者都会告诉您,学习这些知识是一条很长的路。这就是我们为您指出您和承包商将面对四种不同规范类别的原因。 规范1:本地分区规范 本地分区规范也被称为市政法规或规划法规,它按地区有效地规范城市内的土地开发模式。分区规范定义了建筑可构建的细节以及其使用属性。分区规则规定范围较广,从地段的大小、最大楼层的大小,以及住宅的整体占地面积和位置。 规范2:当地建筑规范 当地建筑规范也被称为建筑和安全规范,本地建筑规范旨在创建一个每个新建筑必须满足的最低安全要,,以保护建筑内或附近的住户。建筑规范通常采用结构要求的形式。这设立了各种标准,从可以使用的材料到房屋每个部分的尺寸(如楼梯的高度)。 规范3:条款,条件和限制 对于较富裕社区来说,新住宅建筑商需遵守独特条款、条件和设计限制并不罕见。如果您最近在此类社区购买了房产,则此信息通常会在托管过程中提供给新买家。如果没有,只需致电当地的设计评审委员会,了解其详细内容。完成新房屋的设计后,您还需要在施工开始前将计划提交至设计评审委员会进行审批。 规范4:其他规范 根据您的房屋的地理位置,有时可能会遇到不同的规范要求。例如,某个社区有一个“山坡条例”,要求在山坡上建造房屋需遵守一套额外的建筑限制。另一种情况是在历史悠久的地区,您可能会遇到各式建筑法规。如果您打算在城市“老城”建造或改建一处房产,您可能必须符合某些要求,以保持社区的特色。无论您选择在哪里施工,满足本地规范和指南的需求都是建筑过程的一部分。即使看起来复杂并且理解,一间优质的建筑公司可以帮助您处理任何您可能遇到的繁文缛节的规范条例。...

房屋所有权是最好的个人或经济独立形。选择定制建造一间住宅意味着完全掌控您想要的生活。尽管前景令人兴奋,但重要的是要知道建造一个定制的豪宅是马拉松,而不是短跑。为了确保您的住宅建造之旅无压力,现在您可以通过以下四件事项为住宅建造过程中常遇到的挫折做好准备。 第一:现场调查 在做出购买房产的最终决定之前,最好进行一次最新房产调查。房产调查将会让您清楚地知道您要购买的质量,以避免后悔莫及,房产调查可为您提供认证,指出通往地下公用事业线的接入点,并确定您的房产所有权报告中存在的任何隐藏的限制或协议。 第二:城市规范 无论您选择在何处建造,均需满足当地市政法规,建筑和安全法规的要求是建筑过程的一部分。即使您正在与建筑公司合作,了解建筑规范也能让您了解设计每一步过程中所发生的事情。 第三:施工延误 施工延误是房主在建造新房屋时最常见的挫折之一。即使精心计划,有时也会比预期更久。除了选择现实的时间框架外,一定要为延迟做好准备。因为您不想在没有提前计划的情况下被困在旅馆中一两个月。 第四:成本超支 与施工延迟类似,成本超支的情况也十分常见。而且,它们并不总是由于计划不周而造成的。有时在开发阶段,会有最后一分钟的更改,或者出现某些不可预见的问题。不管出于什么原因,明智的做法是留出大约20%到25%的应急基金来支付潜在的额外费用。...

搜寻工作终于结束了。在细心挑选了几十个潜在目标后,您终于找到了一个最佳地块。在您做出最终购买决定之前,请不要忘记进行地产调查,即使当前的所有者有一份调查报告。这里有6个理由为什么您需要拿到最新的地产调查。 第一:土地边界线 房屋之间的边界线并不总可如您所愿地清晰标记出来。委托专业测量师确定地线的确切位置,意味着事后不会出现代价高昂的延误或重建。您可以放置围栏或铺设车道,以确定您位于自己所属的地块中。 第二:重叠和间隙 两个相邻房产的边界线之间存在差异的情况并不少见。这在紧密地建在一起的社区中尤为常见,只有小巷或街道隔开。边界线认证将给您一个明确地块界限的答案,以便了解整个地地块的起始及终止为主。 第三:通行权 有些房产附带特定条件或现有协议,并可自动转让给新买家。例如,如果您的家挡住了您邻居通向街道的直接通道,那么就会有一个让他们有权利穿过您的草坪,或者开车穿过您的车道的现有协议。调查将告知您是否存在任何此类协议。 第四:现有改进 如果您计划重新装修现有的房屋,重要的是要知道之前是否有任何改进(比如增设了一个房间),以及这些改进是否合法。调查员可以明确告诉您这些附加建筑是否违法当前法规。 第五:公用设施位置 并非所有地块都可以使用电力、水、下水道和光缆等公用设施。了解该房产已有哪些服务,将告诉您在您的建筑过程中是否有任何额外的基础设施成本。 第六:分区分类 如果您正在建造多户住宅,而且您已经知道您的房产被划为住宅用途。也就是说,您的分区分类可能会附加某些限制。通过调查,您可以了解您的物业的分区分类类型以及其限制(如果有)。...

选择合适的社区投资定制住宅可能比您想象中的复杂。除非您已经打算在富裕并且设施完善的郊区建房,否则您必须小心选择投资的社区。为什么?部分最新兴的区域也跨越了“事实”最佳位置和“将成为”最佳位置之间的界限。避免挑选这五个较差的邻里,您可以不用担心房屋的长期价值,并可以定居在最合适的社区内。 位置一:高犯罪率地区 首先,购房者最想要的保障是安全。即使这个社区很受人欢迎,但未来购房者也想知道,他们是否可以日夜安全地步行到停车场或咖啡馆。即使在一个受欢迎的地区,高犯罪率也会让部分购房者望而却步,不管这个地方有多么美好。 位置二:经济萧条的地区 任何承建商都会告诉您住宅改善并不重要,其价值总会反映您邻居的价值。如果您选择在经济萧条的社区建造或改造房屋,即使它已建议或已建有康复项目中心,如同洛杉矶许多社区,您仍然会有风险。 位置三:商业或工业区 如同混合的商业/生活空间; 除非它们建在正确的街区,否则住得离商业区或工业区太近会让您的房屋贬值。并不是每个人都愿意忍受门外的交通和高噪音。 位置四:靠近铁路或高速公路 除非您住在一个全新且完全隔音的高楼里,否则靠近铁路或高速公路是一个坏主意。首先,火车、汽车和卡车都会发出极大噪音。它们会让购房者保持警惕,或者放弃购买您的房屋,即使它位于理想地区。其次,所有由内燃机驱动的机器都是重度污染物。希望有孩子的家庭远离这些地区。 位置五:邻近危险 人们很少花时间考虑最近的发电厂、垃圾填埋场或废物处理设施的所在位置。然而,一旦您开始环顾四周,您会惊奇地发现很多存放危险废物的设施。确保您购买或改造的任何新房屋都不靠近这些设施,绝对是一个好主意。...

为顾客设计定制房屋是一项复杂的任务,需要能够为他人实现完美住宅愿景付诸实践且具有独特技能的人。合适的建筑师是打造完美宅邸的关键一步。这就是我们列出建筑师四个最重要品质的原因。 品质1:激情 首先,建筑师应该对其工作充满热情。没有激情的建筑师会忌惮他们的工作。这种消极的态度可把一个已经很复杂的过程转化成一个难以逃脱的困境。寻找一位充满激情的建筑师可确保设计过程进展顺利,并且得到令人愉快的体验。即使当您觉得设计过程充满无限压力时,您也可以安心地知道您的建筑师正在努力实现您的梦想。 品质2:聆听 除了激情,建筑师也应该是一位高效的倾听者和学习者。与完全不按照您的要求执行的人一起合作会非常烦恼。反应迟钝的建筑师也会使设计过程变得非常紧张。此外,如果他们不能完全得理解您的想法和愿望,那么这种反差将反映在成品中。只有能够真正聆听的建筑师才能精确形象的实现您的想法。 品质3:经验 建筑师应具备的另一个品质是来自于现场和理论经验。两者都对了解您期望的设计至关重要。雇用仅有理论经验的建筑师可能会导致难以完成现场工作,而聘请仅有实地经验的建筑师可能会导致无创新性。两者兼备可确保在在建筑过程设计人员可将您的住宅与其设计吻合。 品质4:可靠 合格的建筑师具有一致的特性。当您已准备就绪,而建筑师沟通缓慢,并且没有按照既定的时间完成,这种情况最令人抓狂。不可靠的建筑师会延长设计过程。雇用准时且具有一致性的设计师对成功完成设计有很大帮助。定制设计住宅需要团队努力,需要一群技术精湛、富有远见的设计师和建筑团队,他们应满足客户的需求并对工作充满热情。在您了解如何选择持有高品质的合适建筑师后,您就会拥有梦想中的豪华住宅。 ...

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