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新房主应该了解的4个规范类型

定制设计豪宅是您和金融投资组合的双方努力。如果您正在与建筑公司合作,那么研究城市规范的需求相对较小。也就是说,任何优秀的投资者都会告诉您,学习这些知识是一条很长的路。这就是我们为您指出您和承包商将面对四种不同规范类别的原因。

规范1:本地分区规范

本地分区规范也被称为市政法规或规划法规,它按地区有效地规范城市内的土地开发模式。分区规范定义了建筑可构建的细节以及其使用属性。分区规则规定范围较广,从地段的大小、最大楼层的大小,以及住宅的整体占地面积和位置。

规范2:当地建筑规范

当地建筑规范也被称为建筑和安全规范,本地建筑规范旨在创建一个每个新建筑必须满足的最低安全要,,以保护建筑内或附近的住户。建筑规范通常采用结构要求的形式。这设立了各种标准,从可以使用的材料到房屋每个部分的尺寸(如楼梯的高度)。

规范3:条款,条件和限制

对于较富裕社区来说,新住宅建筑商需遵守独特条款、条件和设计限制并不罕见。如果您最近在此类社区购买了房产,则此信息通常会在托管过程中提供给新买家。如果没有,只需致电当地的设计评审委员会,了解其详细内容。完成新房屋的设计后,您还需要在施工开始前将计划提交至设计评审委员会进行审批。

规范4:其他规范

根据您的房屋的地理位置,有时可能会遇到不同的规范要求。例如,某个社区有一个“山坡条例”,要求在山坡上建造房屋需遵守一套额外的建筑限制。另一种情况是在历史悠久的地区,您可能会遇到各式建筑法规。如果您打算在城市“老城”建造或改建一处房产,您可能必须符合某些要求,以保持社区的特色。无论您选择在哪里施工,满足本地规范和指南的需求都是建筑过程的一部分。即使看起来复杂并且理解,一间优质的建筑公司可以帮助您处理任何您可能遇到的繁文缛节的规范条例。

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