• en

房屋调查的6个理由

搜寻工作终于结束了。在细心挑选了几十个潜在目标后,您终于找到了一个最佳地块。在您做出最终购买决定之前,请不要忘记进行地产调查,即使当前的所有者有一份调查报告。这里有6个理由为什么您需要拿到最新的地产调查。

第一:土地边界线

房屋之间的边界线并不总可如您所愿地清晰标记出来。委托专业测量师确定地线的确切位置,意味着事后不会出现代价高昂的延误或重建。您可以放置围栏或铺设车道,以确定您位于自己所属的地块中。

第二:重叠和间隙

两个相邻房产的边界线之间存在差异的情况并不少见。这在紧密地建在一起的社区中尤为常见,只有小巷或街道隔开。边界线认证将给您一个明确地块界限的答案,以便了解整个地地块的起始及终止为主。

第三:通行权

有些房产附带特定条件或现有协议,并可自动转让给新买家。例如,如果您的家挡住了您邻居通向街道的直接通道,那么就会有一个让他们有权利穿过您的草坪,或者开车穿过您的车道的现有协议。调查将告知您是否存在任何此类协议。

第四:现有改进

如果您计划重新装修现有的房屋,重要的是要知道之前是否有任何改进(比如增设了一个房间),以及这些改进是否合法。调查员可以明确告诉您这些附加建筑是否违法当前法规。

第五:公用设施位置

并非所有地块都可以使用电力、水、下水道和光缆等公用设施。了解该房产已有哪些服务,将告诉您在您的建筑过程中是否有任何额外的基础设施成本。

第六:分区分类

如果您正在建造多户住宅,而且您已经知道您的房产被划为住宅用途。也就是说,您的分区分类可能会附加某些限制。通过调查,您可以了解您的物业的分区分类类型以及其限制(如果有)。

Send this to a friend